如果房屋土地性质是教育用地，可以转让吗？

教育用地性质的房屋有房产证可依法转让。依据《城市房地产管理法》，转让需满足特定条件，如未达标擅自转让，可能导致转让无效并面临法律处罚，严重影响权益。
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房屋土地性质为教育用地转让方式多样。若属出让方式取得，需确保合同条件履行完毕；若为划拨方式，则需政府审批。选择方式应依据土地取得方式及当地政策。
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教育用地房屋可转让。操作如下：首先确认土地取得方式，出让方式需检查合同支付及开发情况，满足后转让；划拨方式则需向政府申请审批，获准后转让。