商铺物业有问题找谁

首先应向业主委员会或物业直接投诉。若协商无果，可根据《物业管理条例》等相关法律法规，申请调解、仲裁乃至诉讼，不及时处理可能导致权益受损或矛盾升级。
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常见处理方式包括投诉、协商、调解、仲裁和诉讼。建议先尝试友好协商，协商不成再寻求调解，仍无法解决则可考虑仲裁或诉讼，依据《物业管理条例》维护自身权益。
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商铺物业有问题，应对如下：1. 物业服务不佳：先向物业反馈，要求改善；无改善则投诉至业主委员会。2. 物业纠纷：尝试协商，协商不成可申请社区或相关机构调解。3. 严重违约或侵权：考虑根据《物业管理条例》申请仲裁或提起诉讼，避免损失扩大。