房子有贷款可以签买卖合同吗

房子有贷款可以签买卖合同，合同效力应认可。
根据《物权法》等相关法律，房屋所有权人有权出售房屋，贷款不影响买卖合同的签订。但若不及时处理贷款问题，可能导致房屋无法顺利过户，产生违约等严重后果。
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房子有贷款买卖时，常见处理方式为明确告知并协商。
应明确告知买方房屋抵押情况，双方可协商在合同中约定贷款清偿、过户等事宜，以确保交易安全合法。
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房子有贷款也能卖。
操作如下：1. 告知买方贷款情况；2. 双方协商签订买卖合同，明确贷款处理及过户时间；3. 按约定清偿贷款，办理过户。确保交易过程合法合规。